��Ô���⣺�۵�������κ��������Ի�������ʼ��վ���µ���㣩
���߰���2025�꣬����µĻ�������ҵ��������ڼ��ٴ��Ʊ߽磬��������ѧϰ�뽻����Ѱ�һ��ڻ�ͨ�ĺ������ᡣ
��Ӧʱ���ݱ䣬�������ز���̳����Ϊ�������ز���̳ϵ�л�������Ƴ�“2025�����۵��̸”ϵ�б���——“����·ï¿½ÚºÏµï¿½ï¿½ï¿½ï¿½ï¿½”��
ͨ����ȫ��ҵ����������ҵ�ĵ����뽻������Ȳɷ���Ի���̽Ѱ�ںϵ���ҵ���������ڴ���������ܴ�͸��ҵ���ݣ�������ҵ�������õķ�չ��������
�۵��� 2025�꣬�й���ҵ�ز��г��Դ��ڽṹ�Ե������У��ھ��ø������ʲ������߼�ת��ĵ��£��ʱ��г�Ҳ������ع�ע����
�������������κ���ˣ�CBRE���й����ܲ����跢���������������“���ڴ�Խ”��ս�Խ����“��Щ����������˵Ҫ��Խ���ڣ���ÿһ���µĽ��׶������µ�ǿʢ����������ÿһ���µĽ���Ҳ�������¶����г���δ����”
“����ʼ��վ���µ���㡣”����ֱ��CBRE������ڲ�����ϣ����“���е�ʱ�����ǻ�ͷ��ʱ���ܽᣬ���Ǵ�Խ���ڵĵ�һ���⡣”
����֮�䣬�������г�������һ��۵㣺ÿһ�ν��ף����Ƕ�δ���г����������죬�������ܵĹ����ڸ������򶼵õ��˾������֡����磬�ոչ�ȥ�Ķ�������ڼ䣬�ݽ�ͨ���䲿���㣬�����ڼ�ȫ����������Ա�������ۼ�6.57���˴Σ��վ�2.19���˴Σ���2024����������3%����һ������ٳ���3.14���˴γ��Ρ�1802.69��Ԫ���������ݡ���CBRE�о��������ص����50�����н֡���Ȧ������ͬ������6.4%��
Ȼ�����й�������Ը��ṹ�ݱ��Գ��ֽṹ�Բ��죬�ֻ���չ��Ϊ�г����۵���������֮һ��
Ϊ��һ��������ҵ�ز��г���չ�������߼����۵���ý�������ٴζԻ�CBRE�й����ܲ����裬��һ����ҵ�ز�����ߵĽǶȳ��������ճ��ʱ��г���ǰհͼ����
��������ղ���
“�ҵ�Ҿߡ������ֻ���Ʒ������ǿ������������ѡ��������ƫ�ͣ���ӳ����������������Ը���Խ�����”�ἰ��ǰ��������Ը���ƣ����迪�ż�ɽָ����ǰ����Ʒ��ֻ��ľ��������
���ͬʱ��������׽����һ��ǿ������——���������ѵĻ�Ծ�ȡ����顢�Ļ����罻�ȸ��Ӽ�ֵ��Ʒ�ı��Ͽɶ�����������“������Ϊ����δ���ͷ�����DZ��������ת����������Ҫ����”
���ֽṹ�Ա仯���Ӱ��������Ʒ�Ƶľ��ߣ��仯�е���������ʹ���г���ʼ���ع۲⺣��Ʒ���ڻ��ŵ�ĵ������ԡ���CBRE ����3�½��е��г��������飬����Ʒ���ڹ�����չ�Ļ����Բ�����������ҵ����ѯ�У�Լ73%Ʒ���漰����������ŵꡣ
������ʶ��������Ʒ�Ƶ��ŵ���Բ���һ�ɲ��䣬���Ǹ��ݵ����г����������ơ���ռ�ʺ�ӯ��ˮƽ��Ʒ���������ڵ���������ʱ������
“�н����ˣ��Ż����Ϻ�����������������г��ij�̬��”����͸¶��2024���й��������ܶ�ӽ�49����Ԫ����ȫ��ڶ���������г���CBRE�������Ѱ�����������Ʒ�����й�����׵�ʹ��¸���ꡣ
����CBRE������������ʾ����һ�����ѳ����ͷŽ�Ϊ������ҵ�г�ע�������Ҳ����һ�������ܱ���ҵ�ز�Ͷ�ʡ�“������������������ѳ��������¿��ţ�������ҵ���Ƶ�����������ҵ�ز�Ҳ�ܵ���Ͷ���߸���Ĺ�ע��”
��CBRE�о�������ʾ���Ƶ������ҵ������2023��ﵽ��2019����������߷壻��������ҵ�Ĵ��ڽ����ڹ�ȥ�����ۼƽ�1000��Ԫ��2024����dz�Խ�칫¥��Ϊ������ҵ�����еĽ��׶���ס�
�۵���ý��������̸�е�֪��CBREÿ�궼�Ὺչһ��Ͷ����������飬��ͨ�����ַ�ʽ��Ͷ����̽�ֺͷ����й���ҵ�ز��г����������ƺͲ��Խ��顣
������CBRE 2025�����µ��й�Ͷ������������У�������ҵ�;Ƶ�ֱ�����Ͷ���߹�ע����ҵ���͵ĵ���λ�͵���λ����������һ����������������
“������������ҵ�;Ƶ꣬���ǿ��������õȹ㷺��������������صĵز����ͣ���Ӫ��������Ͷ�ʻر��������о����Ե����á�”�����ʾ��
��һ���棬����ĵ�����ʾ��Ͷ������Ϊ��Ե���εIJ�ȷ���ԡ��Ծ���˥�˵ĵ��Ǻ������г��������ǽ�����ҵ�ز�Ͷ�������ٵ���Ҫ��ս���������ͬʱ����80%��Ͷ���߱�ʾ��ά�ֻ���������ҵ�ز������á�
“����������Dz���ģ��г��ڳ�Ԥ���𵴵�ͬʱ��Ҳ�������µ�Ͷ�ʻ�����”
�����ͷ��빩��ƽ��
2024���������й���ҵ�ز�������Ϊʱһ����ʲ��۸���ٵ��������ߵ������󣬴����ŷ����ͷŵĹ��̡�������ʾ����ֹ2025��һ���ȣ�����һ�߳�����Ҫ������ҵ�ز����ʱ�������λ��λ�Ѿ�������5.5%-6%��“����г����޷��������ʣ����ʮ���ڹ�ծ�ĵ��������ʣ��߳�370���������ϡ�”
��ʵ�ϣ��й���ҵ�ز�Ͷ���𽥴Ӹ��ܸ�ת�����ܸˣ�ʹ�ú�����Ͷ���״ξ߱��˱�Ҫ������“�ɸ��ܸ˻���תΪ���ܸ��ǽ������й���ҵ�ز�Ͷ�����ı仯֮һ����һ�����Ա仯�������ؼ�ָ�깲ͬ���õĽ����”
���������ó�������ʲ������е��۵������֤����2021���ļ������������г��������������ʣ�����5�µ����һ�ε�����������LPR��һ����LPR�ֱ�Ϊ3.5%��3.0%���ۼ��µ������Ѿ��ﵽ115�������85�����㡣
“ͬʱ���ܵ������г�����۾��������Բ�����Ӱ�죬�ʱ�����ˮƽ�����˳��������С�CBRE�о�����������ʾ��һ�߳��а칫¥��������ҵ���߱�ֵ��ʱ����ʴ�2021��ʱ4-4.5%����͵㣬������Ŀǰ��5.5-6%��”
�ɴ˿����������ʲ����ʱ������������ʵ�������ʵ���ɸ�ת����
�Ӹ��ܸ������ܸ˵�ת�䣬�������������й������ʲ��۸�����ͷ����ͷŵ����֡�“���־���й���ҵ�ز�Ͷ��������������죬��Ô�����ʱ���������Ϊ�������ɳ�Ϊһ������Ϊ��ͬ����ƫ�úͲ��Ե��ʱ��ṩ������Ͷ�ʻ�����г���”
�ڴ�֮�⣬���ڹ�ļREIT�г��ϣ����ⷿ�����������ѻ�����ʩ���ִ������Ȳ�Ȩ��REIT���г�������ȥ���ļ��������ձ��������ദ����۽��׵����䡣����һ���̶�����֤������������ҵ�ز��ʲ��۸�����������������������������������İ칫¥�������Ǻʹ������ĸ߱�ֵȣ�δ����6-12���ºܿ��ܽ�Ó��������Ͷ�ʵĴ����ڡ�
���ع�Ͷ����ʵ������CBRE 2025����й�Ͷ���ߵ����������������䣬��41%���ܷ��߼ƻ��ڽ�����и�������Ͷ�ʣ����2024���47%�����½�6���ٷֵ㣻��ѡ������������ʲ����ܷ��߱�����������51%��
“Ͷ���ߵ����������ǽ�Ϊ�����ġ������г��������൱�̶ȵIJ�ȷ���ԣ�Ͷ���߶�ע���ֽ����ȶ��Եĺ����ͺͺ��������Ͳ��Ե�ƫ�ó̶�������������”
����������г��Ľ���������Դ�ڶԵ����г�����ƽ���˼��������ҵ�ز�Ͷ���У������������ƶ��г��������еĺ����������������������г����ڱ任�����������ǰ�ɷ������᣺“��ҵ�ز�Ͷ�ʵIJ����ͷ����������У�������������Ҳͬ����ֲ�ڴˡ�”
����·ï¿½ÚºÏµï¿½ï¿½ï¿½ï¿½ï¿½ | ����û�б߽磬ֻ�����޿��ܡ�
�������������������������ɹ۵���ݹ�����Ϣ������������Ͷ�ʽ��飬ʹ��ǰ���ʵ��